Ratgeber | E-Books
Hier finden Sie praxisnahe E-Books mit Expertenwissen rund um Immobilienthemen. Die Inhalte liefern fundiertes Wissen und wertvolle Einblicke für Eigentümer und Investoren.
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Wissenswertes über Immobilien
Wie viel % der Wohngebäude in Deutschland werden noch mit Öl und Gas betrieben?
79 % der Wohngebäude (Quelle: dena Gebäudereport 2025)
Unterschied zwischen Bedarfs- und Verbrauchsenergieausweis?
Der Bedarfsausweis zeigt den theoretischen Energiebedarf unabhängig vom Nutzerverhalten – technisch fundiert und neutral.
Der Verbrauchsausweis spiegelt das tatsächliche Nutzungsverhalten wider – ist aber weniger objektiv.
Was ist die Spekulationssteuer auf Immobilienverkäufe?
Die „Spekulationssteuer“ ist keine eigene Steuerart, sondern die Einkommensteuer auf den Gewinn aus dem Verkauf eines privaten Grundstücks oder einer Immobilie innerhalb der Spekulationsfrist.
Es wird nur der Gewinn mit dem persönlichen Einkommensteuersatz versteuert – dieser kann bis zu 45 % betragen, in der Praxis aber oft zwischen 25 % und 30 % liegen (daher kommt vermutlich der gängige Wert von „30 % Spekulationssteuer“).
Welche Vorteile hat ein Immobilieninvestment?
Immobilieninvestments bieten Steuervorteile, Inflationsschutz, Cashflow und Absicherung fürs Alter.
Vermietete Immobilien gelten als hervorragende Kapitalanlage und sollten eine Hauptsäule des Vermögensaufbaus ausmachen.
Immobilien kaufen ist zu kompliziert – das ist nur was für Profis?
Nicht zwingend – mit der richtigen Immobilienberatung wird aus Komplexität Klarheit.
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Woran orientiert sich der Baufinanzierungs- bzw. Baudarlehenszins?
- Pfandbriefrenditen / Bundesanleihen:
Banken finanzieren sich über den Kapitalmarkt. Besonders die Zinsen für langfristige deutsche Staatsanleihen (z. B. 10-jährige Bundesanleihen) und Pfandbriefe sind maßgeblich.
- EZB-Leitzinsen:
Sie wirken sich indirekt aus, weil sie die kurzfristigen Refinanzierungskosten der Banken beeinflussen.
